自从几年前房地产频繁爆雷后，人们对于****商的信任度也**始大幅度下降，越来越多人都不愿再买期房，而是将目光放到了二手房上。毕竟二手房实实在在摆在面前，其地理位置，配**设施及户型设计都能看到，只要选择自己喜欢的房子就好。但买二手房并没有想象中那么简单，一个不小心就会掉入陷阱，下面就来带大家了解买二手房的6个坑。
1、查清楚产权
买二手房时最重要的就是查清楚产权，千万别相信中介或者原房主口头承诺，只有让房主拿出房产证和身份证时才能相信。先给查看房产证和身份证是否一致，其次还要看产权人有几个，若产权有两个或者两个以上的话，只要挨个打电话问清楚他们是否同意卖房，只有全部同意后才能支付定金，否则就容易出**纠纷。
2、谁承担税费
买过二手房的朋友们都知道，二手房在交易过程中要支付相应税费，包括但不仅限于增值税，个人所得税和中介费用。这些税费都是交易过程中的大头，最少也得几万元，所以必须得搞清楚这些税费都是由谁承担，若是买家承担的话，就要跟原房主谈价格了。若是卖家承担，买家也可以省下几万元费用，这些都在于双方怎么沟通。
3、当前房屋状态
在买二手房时，一定要查清楚当前的房屋状态，是闲置还是出租？若是闲置状态那是最好不过了，所有****理完成后就能拎包入住了。但房子要是处于出租阶段就有点麻烦了，得先找房东要一下房子租赁合同，看看房子什么时候到期，若房子是在一年之内到期也无妨，最怕的是签个几十年合同，即便你买了房子也住不进去，吃**的还是你自己。
4、是否使用学位
有些人买二手房就是看上了这**房子的学位，像这种情况，就一定得了解清楚房子的学位是否被使用。若之前什么都不了解，盲目购买的话就可能会出**上当受**的情况，要知道穴位一旦被占用，可不是一两年就能解决，最起码要等上6年才能使用，大人或许能等，但孩子根本等不起。
5、屋内家具情况
大多数二手房都是房主之前居住或者正在居住的房子，里面也会留有配**家具，有些房主会选择将这些配**家具打包出售。若你看中了这**房子，就一定要在付定金之前将房子的全部情况拍摄记录下来，包括家具家电的款式和品牌，以免房东在你交付完定金后反悔或者偷偷将品牌家电更换成杂牌家电。
6、多时间段看房
买房毕竟是人生大事，在买房时一定要谨慎而为之，有些人看到房子特别喜欢后会着急忙慌的签合同购买，生怕下一秒房子会落入他人手里，但越是如此就越容易出**问题。若有中意的房子，建议大家一定要分多个时间段去**场看房，这样就能观察到房子的采光情况，入住率和噪音污染等，提升我们的居住体验。
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